--- title: "S'installer au Brésil : visas, résidence, fiscalité — Litora" description: "Projet de vie au Brésil : voies de résidence (retraite, télétravail, acquisition immobilière), résidence fiscale, où s'installer entre métropoles et littoral du Nordeste." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://litora.fr/#org", "name": "Litora", "alternateName": "Litora — Cabinet de conseil au Ceará", "url": "https://litora.fr", "logo": "https://litora.fr/favicon.svg", "email": "jerome@litora.fr", "telephone": "+33624771634", "description": "Cabinet de conseil franco-brésilien : ingénierie de projet, architecture, construction clé en main et conciergerie à Pontal de Maceió, Ceará, Brésil.", "areaServed": [ { "@type": "Place", "name": "Pontal de Maceió" }, { "@type": "Place", "name": "Fortim" }, { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Ceará" }, { "@type": "Country", "name": "Brésil" }, { "@type": "Country", "name": "France" } ], "knowsLanguage": [ "fr", "pt-BR", "en" ], "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "email": "jerome@litora.fr", "telephone": "+33624771634", "areaServed": [ "FR", "BR" ], "availableLanguage": [ "French", "Portuguese" ] } ] }, { "@type": [ "RealEstateAgent", "HomeAndConstructionBusiness", "LocalBusiness" ], "@id": "https://litora.fr/#business", "name": "Litora", "url": "https://litora.fr", "image": "https://litora.fr/og-cover.jpg", "logo": "https://litora.fr/favicon.svg", "email": "jerome@litora.fr", "telephone": "+33624771634", "priceRange": "€€€", "description": "Conseil, architecture et construction clé en main de villas contemporaines à Pontal de Maceió (Ceará, Brésil).", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Pontal de Maceió", "addressRegion": "Ceará", "postalCode": "62815-000", "addressCountry": "BR" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": -4.4519, "longitude": -37.7986 }, "areaServed": [ "Pontal de Maceió", "Fortim", "Aracati", "Canoa Quebrada", "Ceará", "Brésil" ], "serviceArea": { "@type": "GeoCircle", "geoMidpoint": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": -4.4519, "longitude": -37.7986 }, "geoRadius": 80000 }, "parentOrganization": { "@id": "https://litora.fr/#org" }, "makesOffer": [ { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Recherche de terrain" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Architecture & maîtrise d'œuvre" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Construction clé en main" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Sécurisation juridique" } }, { "@type": "Offer", "itemOffered": { "@type": "Service", "name": "Conciergerie patrimoniale" } } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://litora.fr/#website", "url": "https://litora.fr", "name": "Litora", "inLanguage": "fr-FR", "publisher": { "@id": "https://litora.fr/#org" }, "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://litora.fr/journal?q={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Article", "headline": "S'installer au Brésil : visas, résidence, fiscalité", "description": "Projet de vie au Brésil : voies de résidence (retraite, télétravail, acquisition immobilière), résidence fiscale, où s'installer entre métropoles et littoral du Nordeste.", "mainEntityOfPage": "https://litora.fr/s-installer-au-bresil", "inLanguage": "fr-FR", "dateModified": "2026-08-25", "author": { "@type": "Organization", "name": "Litora" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Litora", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://litora.fr/favicon.svg" } } }, { "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Combien de Français vivent au Brésil ?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "19 942 Français sont inscrits au registre consulaire au Brésil (France Diplomatie, mise à jour mars 2026). 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On compte **19 942 Français inscrits au registre consulaire au Brésil** (France Diplomatie, mise à jour mars 2026), et environ 30 000 résidents selon la police fédérale brésilienne — l'écart s'expliquant par le caractère facultatif de l'inscription consulaire. Surtout, la dynamique s'est accélérée : la communauté française au Brésil a progressé de **13 % en 2024**, soit près de quatre fois la moyenne mondiale de croissance des Français de l'étranger (+3,6 %). Le Brésil est aujourd'hui l'une des destinations où l'expatriation française augmente le plus vite. Cette communauté reste toutefois très concentrée : **plus de 85 % des inscrits vivent à São Paulo, Rio de Janeiro et Brasília**. Le littoral du Nordeste, dont fait partie le Ceará, demeure peu occupé par les Français. Pour un porteur de projet, cela signifie moins de repères communautaires, mais aussi un territoire où tout n'a pas déjà été fait. ## Les trois voies de résidence Il n'existe pas un chemin unique. Selon votre situation — retraité, actif à distance, acquéreur d'un bien — le dispositif applicable diffère. Voici les trois voies les plus fréquemment empruntées par les Français. ### 1\. Le visa retraité ou pensionné (VITEM XIV) Il suppose de justifier d'un **transfert mensuel au Brésil d'au moins 2 000 USD de pension**. La demande se dépose via la plateforme e-consular des consulats du Brésil. C'est la voie la plus directe pour un projet de retraite. Nous la détaillons sur la page [retraite au Brésil](/retraite-au-bresil). ### 2\. Le volet télétravail du VITEM XIV Destiné aux personnes exerçant une **activité à distance pour un employeur étranger** (contrat requis), il demande de justifier de revenus d'au moins **1 500 USD par mois** ou d'environ **18 000 USD d'épargne disponible**. Voir la page [télétravailler depuis le Brésil](/teletravail-bresil). ### 3\. La résidence par acquisition immobilière La **Résolution normative n° 36/2018** prévoit l'ouverture d'une résidence à raison de l'acquisition d'un bien urbain construit ou en construction d'au moins **R$ 1 000 000**, seuil **réduit à R$ 700 000 dans les régions Nord et Nord-Est**. Le Ceará étant situé en région Nord-Est, c'est ce seuil réduit qui s'y applique. La résidence obtenue est temporaire, d'une durée de **4 ans**, convertible ensuite. Source : guide officiel du portail de l'immigration du Ministère de la Justice brésilien. Le parcours complet est décrit sur la page [résidence au Brésil par l'achat immobilier](/residence-bresil-immobilier). ## Résidence fiscale et convention franco-brésilienne Le point de bascule est la durée de présence : **au-delà de 183 jours par an**, l'obligation de déclarer ses revenus mondiaux au Brésil s'applique. Une **convention fiscale franco-brésilienne signée en 1971** répartit l'imposition entre les deux États selon la nature des revenus concernés. Par ailleurs, les transferts internationaux de fonds sont soumis à l'IOF. Ces éléments sont donnés en grandes lignes : la combinaison de votre statut, de vos sources de revenus et de votre calendrier de présence détermine des conséquences très différentes d'un dossier à l'autre. C'est un sujet à traiter avec un professionnel habilité, de préférence avant l'installation plutôt qu'après. Information Informations générales susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni un conseil juridique ou fiscal personnalisé. ## Où s'installer : métropoles ou littoral du Nordeste Le choix du territoire précède souvent le choix du visa. Deux logiques s'opposent assez nettement. **Les métropoles** — São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília — concentrent l'emploi salarié, les sièges d'entreprises, les écoles internationales et la majorité de la communauté française. C'est la destination logique d'une mobilité professionnelle. **Le littoral du Nordeste** répond à une autre intention : un projet de vie, un climat constant, de l'espace, un rapport quotidien à la mer, un coût d'installation sensiblement inférieur à celui des grandes métropoles. C'est le terrain de Litora, au Ceará. Pour situer les options : [Fortaleza](/fortaleza) (la métropole régionale et son aéroport international), [Jericoacoara](/jericoacoara) (village-icône, très touristique), [Cumbuco](/cumbuco) (station de kitesurf proche de la ville) et [Pontal de Maceió](/pontal-de-maceio) (village de pêcheurs préservé, peu bâti). ## Les grandes étapes d'un projet réussi 1. Étape 1 Obtenir un CPF Le numéro d'identification fiscale brésilien conditionne pratiquement tout : ouverture de compte, signature d'un acte, abonnements. C'est la première démarche à engager. [La démarche pas à pas](/cpf-bresil) 2. Étape 2 Ouvrir un compte et organiser les fonds Les fonds doivent transiter par des canaux de change officiels et être correctement documentés ; un compte local reste utile pour la vie sur place. [Transférer des fonds vers le Brésil](/transferer-fonds-bresil) 3. Étape 3 Choisir et instruire la voie de résidence Retraite, télétravail ou acquisition : le dossier se prépare en amont, avec les pièces justificatives correspondant au dispositif choisi. 4. Étape 4 Rechercher le bien ou le terrain Usage réel, exposition, accès, réseaux, voisinage à venir : le repérage sur place reste irremplaçable. 5. Étape 5 Conduire la due diligence Vérification de la matrícula, certidões du vendeur et du bien, conformité urbanistique. C'est l'étape qui écarte l'essentiel des mauvaises surprises. 6. Étape 6 Signer l'acte puis l'inscrire au registre L'acte est reçu au cartório, puis inscrit sur la matrícula : seule cette inscription transfère la propriété. [Le parcours d'achat sécurisé](/acheter-maison-bresil) ## Questions fréquentes Combien de Français vivent au Brésil ? 19 942 Français sont inscrits au registre consulaire au Brésil (France Diplomatie, mise à jour mars 2026). La police fédérale brésilienne recense pour sa part environ 30 000 résidents français, l'inscription consulaire n'étant pas obligatoire. La communauté française au Brésil augmente-t-elle ? Oui. Elle a progressé de 13 % en 2024, soit près de quatre fois la moyenne mondiale de progression des Français de l'étranger (+3,6 %). Où vivent les Français installés au Brésil ? Plus de 85 % des inscrits vivent à São Paulo, Rio de Janeiro et Brasília. Le littoral du Nordeste, dont le Ceará, reste peu occupé par les Français. Quelles sont les voies de résidence les plus utilisées ? Trois voies principales : le visa retraité ou pensionné (VITEM XIV), le volet télétravail du VITEM XIV pour les actifs à distance, et la résidence par investissement immobilier prévue par la Résolution normative n° 36/2018. Quel est le seuil d'acquisition immobilière ouvrant droit à la résidence ? La Résolution normative n° 36/2018 prévoit l'acquisition d'un bien urbain construit ou en construction d'au moins R$ 1 000 000, seuil réduit à R$ 700 000 dans les régions Nord et Nord-Est. Le Ceará est situé en région Nord-Est. La résidence obtenue est temporaire, d'une durée de 4 ans, convertible ensuite. À partir de quand devient-on résident fiscal brésilien ? Au-delà de 183 jours de présence par an, l'obligation de déclarer ses revenus mondiaux au Brésil s'applique. Une convention fiscale franco-brésilienne, signée en 1971, répartit l'imposition selon la nature des revenus. Les transferts internationaux sont par ailleurs soumis à l'IOF. Faites valider votre situation par un professionnel habilité. ## Pour aller plus loin - [Obtenir son CPF depuis la France](/cpf-bresil) La première pièce administrative de tout projet brésilien. - [Transférer des fonds vers le Brésil](/transferer-fonds-bresil) Canaux de change officiels, documentation et compte local. - [Le parcours d'achat sécurisé](/acheter-maison-bresil) Cinq étapes, du compromis à l'inscription au Registro de Imóveis. - [Se soigner au Brésil](/sante-bresil) SUS, secteur privé et couverture des expatriés — à structurer avant le départ. - [Construire un budget de vie réaliste](/cout-de-la-vie-bresil) Notre méthode, sans grille de prix : les postes à modéliser. - [Votre projet Brésil en 12 mois](/projet-bresil-12-mois) L'itinéraire type, en six phases, du cadrage à l'installation. ## Préparer votre installation Dites-nous où vous en êtes : horizon, composition du foyer, voie de résidence envisagée. Nous vous envoyons le guide et vous répondons franchement sur la faisabilité. Nom complet \* Email \* Téléphone (avec indicatif) Type de projet \* — choisir — Achat sur plan Construction sur terrain Rénovation Autre Budget (€) Budget (R$) Surface souhaitée (m²) Votre projet en quelques lignes J'accepte que Litora utilise mes informations pour me recontacter à propos de mon projet. Je peux retirer mon consentement à tout moment. Voir notre [politique de confidentialité](/confidentialite). Envoyer ma demande [Ou prendre rendez-vous directement](/contact) [Litora](/) Bureau d'études et cabinet de conseil franco-brésilien au Ceará. Architecture, construction et accompagnement stratégique pour acquéreurs francophones. Le lieu - [Pontal de Maceió](/pontal-de-maceio) - [La destination](/destination) - [Guide du spot de kite](/kitesurf-pontal-de-maceio) - [Votre projet](/investir) Où acheter au Ceará - [Pontal de Maceió](/pontal-de-maceio) - [Jericoacoara](/jericoacoara) - [Cumbuco](/cumbuco) - [Fortaleza](/fortaleza) Nos services - [Accompagnement](/accompagnement) - [Notre approche](/approche) - [Réalisations](/realisations) - [Opportunités](/opportunites) Vivre au Brésil - [S'installer au Brésil](/s-installer-au-bresil) - [Obtenir son CPF](/cpf-bresil) - [Acheter une maison](/acheter-maison-bresil) - [Transférer des fonds](/transferer-fonds-bresil) - [Résidence par l'achat](/residence-bresil-immobilier) - [Se soigner au Brésil](/sante-bresil) - [Retraite au Brésil](/retraite-au-bresil) - [Télétravail au Brésil](/teletravail-bresil) Ressources - [Journal](/journal) - [Guide 2026 (PDF)](/guide) - [Guide kite & villa](/kitesurf) - [À propos](/a-propos) Contact - Pontal de Maceió - Fortim · Ceará · Brésil - [jerome@litora.fr](mailto:jerome@litora.fr) - [Demander un devis](/contact) Légal - [Mentions légales](/mentions-legales) - [Confidentialité](/confidentialite) - [Cookies](/cookies) © 2026 Litora — Tous droits réservés Conseil & construction · Ceará, Brésil [](https://wa.me/33624771634?text=Je%20suis%20int%C3%A9ress%C3%A9%20par%20l'offre%20Litora%20et%20souhaite%20en%20savoir%20plus.) 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