--- title: "Services — Cabinet de conseil Litora au Ceará" description: "Bureau d'études et cabinet de conseil franco-brésilien au Ceará. 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rendez-vous](/contact) Services & accompagnement # Un cabinet de conseil à votre service au Ceará. Litora est un bureau d'études franco-brésilien qui accompagne les acquéreurs et porteurs de projet francophones à chaque étape : diagnostic stratégique, sécurisation juridique, ingénierie architecturale, maîtrise d'ouvrage et gestion patrimoniale. Sur place, à vos côtés. Notre méthodologie 01 / ### Diagnostic & cadrage Entretien approfondi, analyse de vos objectifs (résidence, rental, boutique-hôtel), étude de faisabilité préliminaire et budget prévisionnel. 02 / ### Sécurisation & structuration Due diligence juridique complète du foncier ou du bien, vérification urbanistique, structuration fiscale et mise en place des contrats. 03 / ### Exécution & pilotage Conception architecturale, suivi de chantier, reporting régulier, contrôle qualité et livraison. Un interlocuteur unique de A à Z. Nos prestations ## Recherche de terrain Identification et repérage sur place, photos et vidéos terrain, mise en relation directe avec les propriétaires. ## Recherche de maison Recherche d'un bien existant, avec ou sans travaux. Estimation chiffrée de l'enveloppe travaux par nos partenaires. ## Boutique-hôtel Repérage d'opportunités d'acquisition de petites structures hôtelières pour porteurs de projet expatriés. ## Sécurisation juridique Coordination avec des avocats locaux : contrôle administratif du terrain (titre, urbanisme, servitudes) et vérification de l'identité du propriétaire vendeur. ## Conciergerie Gestion et entretien de votre bien à distance, une fois la propriété livrée. Service récurrent, distinct des étapes d'acquisition. Les 3 étapes ## De l'idée jusqu'aux clés. 1. Étape 01 ### Recherche & sécurisation du terrain Identification du foncier, due diligence juridique et administrative, mise en relation avec les propriétaires et avocats locaux. Honoraires : 5 % du prix d'acquisition du terrain Calculés sur le prix payé au vendeur, hors frais de notaire et taxes locales (ITBI). Honoraires HT. 2. Étape 02 ### Conception du projet Plans d'architecte, visuels 3D, dossier projet complet pour permis et chiffrage. Honoraires : 20 000 BRL · forfait Soit environ 3 000 € au cours du jour. Forfait HT, indépendant de la surface ou du budget de construction. 3. Étape 03 ### Exécution & suivi de chantier Coordination des corps de métier, reporting hebdomadaire, contrôle qualité et livraison. Honoraires : 15 % du coût de construction HT Calculés sur le coût des travaux (matériaux + main-d'œuvre) défini au démarrage du chantier. Hors honoraires d'architecte et hors taxes. Honoraires affichés hors taxes. Les bases de calcul (prix d'acquisition du terrain pour l'étape 1, coût de construction HT pour l'étape 3) ainsi que les modalités de facturation et de paiement sont détaillées dans le contrat de prestation signé avant le démarrage de chaque mission.· placeholder juridique Zone d'action ## Notre zone d'intervention Litora couvre la côte du Ceará, de Cumbuco à l'ouest jusqu'à l'embouchure du Jaguaribe à l'est. Nos repérages se concentrent sur les villages encore préservés, accessibles depuis Fortaleza. - Pontal de Maceió (Fortim) Notre base, embouchure du Jaguaribe - Canoa Quebrada (Aracati) Falaises ocre, village kite - Icaraí de Amontada Spot kite à 2h30 de Fortaleza - Cumbuco (Caucaia) Spot kite proche de Fortaleza - Jericoacoara Parc national, dunes, lagunes - Fortaleza Aéroport international Fond cartographique : © OpenStreetMap contributors. Conciergerie · service récurrent ## Une fois la propriété livrée, nous restons à vos côtés. Pensée pour des propriétaires absents une grande partie de l'année, la conciergerie Litora prend en charge le quotidien du bien et la coordination des prestataires locaux. - · Entretien courant et gardiennage de la propriété. - · Coordination des prestataires locaux (ménage, jardinier, piscine, maintenance). - · Préparation du bien avant les séjours du propriétaire. - · Accueil des voyageurs et remise des clés, le cas échéant. - · Suivi administratif local (factures, charges, taxes locales). - · Reporting régulier au propriétaire : photos, état du bien, interventions. Tarification sur devis : forfait mensuel d'entretien, options à la carte selon la fréquence des séjours et l'étendue des prestations. Détails communiqués lors de la qualification du projet.· placeholder juridique [Demander un devis conciergerie](/contact) Périmètre Litora Validé Litora intervient comme prestataire d'accompagnement, de coordination et de conseil opérationnel. Litora n'est pas une agence immobilière au sens du droit brésilien et n'agit pas en qualité de courtier (corretor de imóveis). Les transactions immobilières sont réalisées selon le droit brésilien, avec l'intervention obligatoire d'avocats et de notaires (cartórios) locaux indépendants. [Parler de mon projet](/contact)[Voir les opportunités](/opportunites) [Litora](/) Bureau d'études et cabinet de conseil franco-brésilien au Ceará. Architecture, construction et accompagnement stratégique pour acquéreurs francophones. Le lieu - [Pontal de Maceió](/pontal-de-maceio) - [La destination](/destination) - [Guide du spot de kite](/kitesurf-pontal-de-maceio) - [Votre projet](/investir) Où acheter au Ceará - [Pontal de Maceió](/pontal-de-maceio) - [Jericoacoara](/jericoacoara) - [Cumbuco](/cumbuco) - [Fortaleza](/fortaleza) Nos services - [Accompagnement](/accompagnement) - [Notre approche](/approche) - [Réalisations](/realisations) - [Opportunités](/opportunites) Vivre au Brésil - [S'installer au Brésil](/s-installer-au-bresil) - [Obtenir son CPF](/cpf-bresil) - [Acheter une maison](/acheter-maison-bresil) - [Transférer des fonds](/transferer-fonds-bresil) - [Résidence par l'achat](/residence-bresil-immobilier) - [Se soigner au Brésil](/sante-bresil) - [Retraite au Brésil](/retraite-au-bresil) - [Télétravail au Brésil](/teletravail-bresil) Ressources - [Journal](/journal) - [Guide 2026 (PDF)](/guide) - [Guide kite & villa](/kitesurf) - [À propos](/a-propos) Contact - Pontal de Maceió - Fortim · Ceará · Brésil - [jerome@litora.fr](mailto:jerome@litora.fr) - [Demander un devis](/contact) Légal - [Mentions légales](/mentions-legales) - [Confidentialité](/confidentialite) - [Cookies](/cookies) © 2026 Litora — Tous droits réservés Conseil & construction · Ceará, Brésil [](https://wa.me/33624771634?text=Je%20suis%20int%C3%A9ress%C3%A9%20par%20l'offre%20Litora%20et%20souhaite%20en%20savoir%20plus.) 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